02|07|2012
08:46

Рекомендации по аренде офиса

У предпринимателя может возникнуть такой вопрос, как аренда офиса. Потому что без офиса бизнес не будет развиваться. И это необходимый шаг для того чтобы ваш бизнес был успешным. Какой же должен быть ваш офис? В офисе должны быть проведены все коммуникации, которые необходимы для того, чтобы бизнес успешно развивался.

Вы должны точно знать, занимаясь поиском офиса, будете ли вы брать в аренду квартиры в Воскресенске или будете искать помещение в нежилых фондах города. Подумайте, зачем вам нужен офис. У вас должны быть разработаны определённые требования к офису, к его расположению, его площади, интерьеру, к наличию современного оборудования и прочее.

Арендодатели любят людей ответственных. Так что вам нужно произвести на них должное впечатление. Вам нужно будет своевременно рассчитываться за аренду офиса и не создавать проблемы. Мы вам хотим дать некоторые рекомендации по снятию офиса.

Допустим, вы решились снять комнату в Воскресенске под офис в жилом доме. Для начала вам нужно будет узнать, сможете ли вы этим помещением пользоваться как нежилым, и какова будет его стоимость.

Ваша предпринимательская работа может быть связана с такой деятельностью, которая сертифицируется. Органы по сертификации должны вам разъяснить, какое помещение вам может подойти, чтобы оно отвечало требованиям законодательства о стандартизации.

Работая по упрощённой системе налогообложения, где объектом являются доходы, вам не нужно будет ломать голову, будут ли включаться расходы по аренде помещения в затраты. Если у вас общий режим налогообложения или упрощённый и объект, доходы, но только они уменьшены на величину расходов, то аренда помещения будет затратной частью.

Если вы заключаете договор аренды на срок больше чем на год, то этот договор должен быть зарегистрирован, как сделка с недвижимостью. Такую регистрацию осуществляет специализированный регистрирующий орган. Если договор на срок меньше года, то регистрироваться не надо.

Чтобы быстро найти и взять помещение под офис в аренду обратитесь к источникам информации. Дайте объявления в СМИ. Узнайте об аренде в муниципальных и государственных органах, в товариществах собственников жилья, в жилищных кооперативах, в гаражных кооперативах. Можете узнать об аренде помещений у крупных предприятий и организаций, которые сокращают свою деятельность и высвобождают помещения. Дайте заявку в агентство недвижимости.

Когда заключаете договор аренды, то следите за тем, чтобы помещение было точно описано.

Проверьте, действительно ли вправе арендодатель может сдавать помещения.

Размер арендной платы забейте в договор.

Проверьте, чтобы в договоре было указано количество предоставляемых точек телефонной линии с номерами и количество электрической мощности.

Статья 619, 620 Гражданского кодекса РФ установила основания досрочного расторжения аренды, но в договоре могут быть и дополнительные основания.

Если по истечении срока договора вы при перезаключении не хотите платить ту сумму, которую вам укажет арендодатель, то договор с вами заключён не будет.

Капитальный ремонт производится за счёт арендодателя, а текущий за счёт вас. Но такие правила могут изменяться, и заносится в договор.

В договоре цена за аренду помещения должна быть указана с НДС и без НДС.

Примите помещение и укажите все недостатки в акте приёмки.

Если вы берёте в аренду помещение муниципальной или государственной собственности, то вы можете узнать, есть ли у вас право на льготные условия при аренде.

  • PRO-Воскресенск
  • Вконтакте
  • FaceBook

Комментарии (0) добавить комментарий