Чтобы выгодно купить квартиру на вторичном рынке, нужно искать аргументы для торга

Рынок жилой недвижимости можно разделит на 2 сегмента: вторичный и первичный. Оба имеют свои преимущества и недостатки.

Какая недвижимость относится к вторичному и первичному рынку?

Первичное жилье – это новостройки. Они делятся на такие классы:

• элитный;
• бизнес;
• эконом;
• комфорт.

При строительстве подрядчик использует современные материалы и новые технологии. Обычно объекты объединяют в жилые комплексы с обустроенной инфраструктурой.

Вторичное жилье – это квартиры, которые уже были во владении. Поэтому это может быть жилье в новых жилищных комплексах, только уже бывшие во владении собственника. К вторичному сектору также относятся жилье старого жилого фонда и более поздние постройки. На этом рынке обычно хорошо развита инфраструктура, налажена работа муниципального транспорта. В большом ассортименте собрана вторичка в Воскресенске. С объектами можно ознакомиться удаленно.  

Вторичный рынок недвижимости и его преимущества

Прежде всего необходимо оценить ценовую политику вторичного сегмента. Здесь формирование стоимости квартиры более гибкое, чем на первичном рынке. Это зависит от некоторых факторов, как то:

• техническое состояние;
• юридическая чистота;
• географическое расположение;
• инфраструктура;
• этаж;
• человеческий фактор.

Эти особенности дают покупателю возможность смело вести торг и купить квартиру на вторичном рынке по выгодной цене. В некоторых случаях владельцы жилья желают как можно скорее продать квартиру. Это может быть связано с получением ее в наследство или с вынужденным переездом. Этот факт может стать основным аргументом для снижения цены.

Важно обратить внимание на юридическую чистоту и техническое состояние. С вопросом о юридической чистоте лучше всего обратиться к специалистам, которые предоставят документы из официальных баз. На основании этой информации станет понятно, стоит ли покупать квартиру или нет. Она может быть под залогом или арестом, что повлечет за собой проблемы. К анализу технического состояния жилья также необходимо привлечь специалиста из строительной сферы, чтобы он мог объективно оценить, в какую сумму обойдутся ремонтно-строительные работы в квартире.